Notariusz to zawód dla ludzi, którzy są profesjonalnymi prawnikami i mają umiejętność pomagania ludziom w skomplikowanych sprawach majątkowych oraz osobistych w Tychach. Muszą wzbudzać zaufanie, gdyż załatwiają sprawy majątkowe, spadkowe i osobiste swoich klientów. Umiejętność dochowania tajemnicy to w tym zawodzie – poza wiedzą prawniczą - podstawa. Niemniej istotne są takie cechy jak dokładność I sumienność. Przygotowywane przez notariusza dokumenty nie mogą zawierać najmniejszego błędu, gdyż grozi to jego unieważnieniem.
Kwalifikacje niezbędne żeby móc taki zawód wykonywać:
Konieczne jest ukończenie 5- cio letnich studiów prawniczych. Przed zapisaniem się na studia prawnicze, warto pamiętać że jest to wymagający kierunek. Po ich ukończeniu kandydat na notariusza musi odbyć w sądzie praktykę i zdać aplikację notarialną. Taka praktyka trwa 2,5 roku. Następnie musi zdać egzamin zawodowy. Na koniec odbywa asesurę, która polega na tym, że kancelaria notarialna przyjmuje go na okres 2 lat praktyki. Dopiero po spełnieniu tych wszystkich wymagań otrzymuje z rąk Ministra Sprawiedliwości nominację na notariusza.
Tychy to duże miasto, liczące ponad 130 tyś mieszkańców. Przemysł, inwestycje, handel, rozwój wielu mniejszych lub większych firm oraz indywidualne sprawy tak licznej zbiorowości mieszkańców wymagają załatwiania dużej ilości spraw majątkowych - związanych z nieruchomościami, spadkowych, sporządzania umów itp. Wszystkie te sprawy wymagają sporządzenia odpowiednich projektów dokumentów, a następnie podpisywania ich w obecności notariusza.
Do czynności notarialnych, zgodnie z art. 79 ustawy Prawo o notariacie, zalicza się:
Na terenie miasta Tychy działa wiele kancelarii notarialnych, które pomagają instytucjom, osobom prawnym I osobom fizycznym w załatwieniu spraw, które muszą być potwierdzone notarialnie. Nie sposób wymienić tu wszystkie, ale najbardziej polecane to:
Każdy kto kupuje lub sprzedaje nieruchomość musi skorzystać z usług notariusza. Zapewne zastanawiamy się ile zapłacimy za usługę sporządzania aktu notarialnego. Cennik opłat notarialnych zawiera wiele pozycji i nie jesteśmy w stanie określić jakie poniesiemy koszty. Oczywiście mamy możliwość negocjowania ceny z notariuszem, ponieważ to on podaję końcową cenę sporządzenia aktu notarialnego i to on naliczę taksę, którą otrzyma za dokument. Jednak nim notariusz sporządzi dokument aktu notarialnego należy się skontaktować z kancelarią w celu ustalenia dokumentów, które będą wymagane. Dokumenty te, wymagane są aby potwierdzić stan faktyczny i prawny nieruchomości.
Minimalną kwotą za sporządzenie odpisu aktu notarialnego jest 6 zł za stronę plus podatek VAT, w kancelarii trzeba uiścić także opłatę PCC, wpis do księgi wieczystej nieruchomości pobierana jest stała opłata wynosząca zawsze 200 zł a prowizja notariusza naliczana jest w oparciu o wartość mieszkania czy innej nieruchomości. Wartość jest przedstawiona w umowie, ustalona przez obie strony.
Maksymalne opłaty notarialne są dość zróżnicowane i wpływają na wynagrodzenie notariusza:
Kupno lub sprzedaż nieruchomości, dawanie darowizny, sporządzenie lub odwołanie testamentu, ustanowienie pełnomocnictwa, przyjęcie lub odrzucenie spadku, czy poświadczenie zgodności odpisu dokumentu z oryginałem, to niektóre czynności, które musimy załatwić w kancelarii notarialnej. Wszystkie te czynności wykonywane u notariusza są odpłatnie. Podstawą poboru tych opłat jest taksa notarialna. Podstawą obliczenia wysokości taksy notarialnej jest wartość przedmiotu czynności notarialnej. Maksymalna taksa notarialna 2020 przedstawia się następująco:
Do 3.000 zł – 100 zł;
Powyżej 3.000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
Powyżej 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
Powyżej 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
Powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1.010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
Powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
Powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn 7.500 zł.
To stawki maksymalne. Każda kancelaria notarialna może oczywiście stosować stawki niższe, choć niewiele kancelarii je obniża. Dlatego jeśli musimy skorzystać z usług kancelarii notarialnej warto kierować się jej renomą i doświadczeniem oraz tym, jak szybko załatwimy naszą sprawę.
W określonych przypadkach stosuje się ½ taksy notarialjalnej, ¼ taksy lub 1/10 tej opłaty. Trudno tutaj wyliczać wszystkie takie przypadki, dlatego tylko sygnalizowane są one co do wysokości.
Są również czynności, za które zapłacimy stałą wartość taksy notarialnej, a należą do nich między innymi:
Umowa majątkowa małżeńska – 400 zł;
Testament – 50 zł;
Testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie prawa do zachowku – 150 zł;
Testament zawierający zapis windykacyjny – 200 zł;
Odwołanie testamentu – 30 zł;
Zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić – 60 zł;
Zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego – 80 zł;
Pełnomocnictwo – do dokonania jednej czynności 30 zł.
Pełnomocnictwo do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł;
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł.
Do taksy notarialnej należy doliczyć 23% podatku VAT.
Dodatkowo oprócz taksy notarialnej notariusz pobiera, dodatkowe podatki i opłaty: